Rund um die Hindenburgstraße

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SEG Ostfildern

Umgestaltung der Hindenburgstraße

Vorher / Nachher

Fotos: Jean-Claude Winkler/metricplus Vermessung
Fotos: Jean-Claude Winkler/metricplus Vermessung
Fotos: SEG Ostfildern/metricplus Vermessung

Die Umgestaltung der Hindenburgstraße ist ein zentraler Baustein im Sanierungsverfahren in Nellingen. Die wichtigste Durchfahrtsstraße ist gleichzeitig zentraler Einkaufsbereich und war geprägt von großen Verkehrsflächen, starkem Fahrverkehr mit Staubildung und Lärmbelastung, veralteten und knapp bemessenen Gehwegbereichen mit erheblichen Schäden, wenig Aufenthaltsqualität und einem problematischen Baumbestand.

Die Umgestaltung der Hindenburgstraße stand vor der Herausforderung, die vielfältigen Funktionen dieses zentralen, von starkem Verkehrsaufkommen geprägten Versorgungsbereichs  zu erhalten und gleichzeitig die bisherige Dominanz des Fahrverkehrs zurück zu nehmen, um die Hindenburgstraße insbesondere im Ostteil in ihrer Versorgungsfunktion zu stärken. Klar war, dass die Verkehrsbelastung von rund 13.000 Fahrzeugen pro Tag nicht abnehmen, sondern zukünftig eher noch steigen wird. Daher galt es ein Verkehrskonzept zu entwickeln, das mit dieser Verkehrsmenge umgeht und gleichzeitig die bisherigen Staubildungen vermeidet.

Vor der Umgestaltung befanden sich auf einer Strecke von 800 Meter 4 Ampelanlagen mit entsprechenden Auswirkungen auf den Verkehrsfluss. Diese Ampeln wurden abgebaut und durch Zebrastreifen ersetzt. Am Kreuzungsbereich zur Esslinger Straße entstand ein Kreisverkehr. Dadurch gelang eine erhebliche Verstetigung des Verkehrsflusses. Einzig verblieben ist eine “Schlafampel” für Fußgänger mit Beeinträchtigungen, die hier ein Signal anfordern können.

Die Geschwindigkeit wurde auf 30, im zentralen Versorgungsbereich im Osten auf 20 km/h reduziert. Hier wurde ein verkehrsberuhigter Geschäftsbereich eingerichtet. Durch die Ausweitung der Gehwegflächen bei gleichzeitiger Reduzierung der Fahrbahn sind neue Aufenthaltsbereiche entstanden. Die Gestaltung und Neuordnung aller Verkehrsflächen sowie ein Fahrbahnteiler, der Fußgängern an jeder Stelle das Queren der Fahrbahn ermöglicht, kennzeichnen außerdem den zentralen Versorgungsbereich. Das Konzept wird durch die Oberflächengestaltung mit hellen Pflasterbelägen und einem daran angelehnten hellen Straßenbelag unterstützt. Neue Baumpflanzungen, eine geordnete Parkierung, Fahrradabstellplätze und eine zeitlose multifunktionale Möblierung ergänzen das Konzept. Alle Bushaltestellen sind barrierefrei, bis auf 1 Haltestelle hält der Bus auf der Fahrbahn.

Die Kreuzung Riegelstraße/Hindenburgstraße hat ebenfalls eine Aufwertung erfahren. Hier finden sich nochmals verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Auch hier wurden Fahrbahn und Gehwegflächen neu geordnet und gestaltet. Damit wird der sehr lange Straßenverlauf der Hindenburgstraße gegliedert. Die Kreuzung selbst wird erkennbar zum Stadteingang.

Der Mittelteil der Hindenburgstraße zwischen Otto-Schuster- und Riegelstraße ist überwiegend geprägt von Wohnnutzung. Der Baumbestand ist erhaltenswert, es existieren keine größeren Belagsschäden. Daher wurde dieser Bereich nicht umgestaltet. Es ist aber vorgesehen, noch 2021 auch in diesem Mittelteil die Beleuchtung zu erneuern.

SEG Ostfildern

Neubebauung Esslinger Str. 18

Vorher / Nachher

Fotos: SEG Ostfildern/ K & P Wohnbau GmbH

Mit dem Verkauf des Grundstücks Esslinger Str. 18 und der damit verbundenen Möglichkeit zur Neubebauung wurde von der SEG Ostfildern im Jahr 2016 die Chance ergriffen, zwei wichtige Bedürfnisse in die Planungsüberlegungen einzubringen, die sich aus dem Beteiligungsprozess im Sanierungsgebiet ergeben hatten: Die Ansiedlung eines Drogeriemarkts in guter Geschäftslage und eine bürgerschaftlich getragene, ambulant betreute Wohngemeinschaft für ältere Menschen mit Pflegebedarf.

 

 

Die ausreichende Grundstücksfläche war die erste wichtige Ausgangsgröße für ein Gelingen, da große Grundstücke in zentraler Lage eher selten zur Verfügung stehen. Daher galt es, dieses Grundstück im Rahmen des Sanierungsverfahrens zu sichern. Zudem ist es gelungen, im nachfolgenden Jahr 2017 gute Projektpartner zu finden, die sich auch auf neue Konzepte für Wohnprojekte einlassen und eine gute Versorgung des Stadtteils unterstützen wollen.

Die ortsansässige K&P Wohnbau GmbH zeigte sich dabei als engagierter und verlässlicher Investor und war bereit, ein Bauprojekt in diesem Sinne gemeinsam zu entwickeln. Dabei konnte die Firma Rossmann als Betreiber des Drogeriemarktes im Erdgeschoss und die Gradmannstiftung als Unterstützer und Investor für eine ambulant betreute Wohngemeinschaft im ersten Obergeschoss gewonnen werden. Zahlreiche weitere engagierte Kräfte aus der Stadtverwaltung und externen Fachrichtungen waren Geburtshelfer für dieses besondere Haus.

Damit ist im Jahr 2020 nach dem “Lichtblick” im Scharnhauser Park nun die zweite Wohn- und Pflegeeinrichtung in Ostfildern entstanden. Die WG “ZUsammen(h)alt” ist damit auch die erste Einrichtung dieser Art im Stadtteil Nellingen.

SEG Ostfildern

Gebäudemodernisierung Hindenburgstr. 36

Vorher / Nachher

Die nördliche Bebauung entlang der Hindenburgstraße zwischen Otto-Schuster-Straße und Riegelstraße hat eine besondere Prägung. Hinter grünen Vorgärten reihen sich bisher frei stehende, giebelständige Wohnhäuser und geben der eigentlich geschäftigen Straße für einen kurzen Abschnitt das Gesicht einer Wohnstraße. 

Die Erhaltung und Modernisierung dieser Bestandsgebäude ist im Rahmen des Sanierungsverfahrens besonders wünschenswert, wenngleich von Eigentümern ein berechtiges Interesse auch für eine Neubebauung mit besserer Grundstücksausnutzung besteht. So empfiehlt die Rahmenplanung den Erhalt wie auch eine behutsame Neubebauung.

Im Fall des Grundstücks Hindenburgstr. 36 wurde die bauliche und energetische Gebäudemodernisierung gewählt und mit viel Feingefühl fürs Detail umgesetzt. Das Projekt wurde im Rahmen der Städtebauförderung von der SEG Ostfildern unterstützt.

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SEG Ostfildern mbH
Schillerstraße 11
73760 Ostfildern